周刊（7.26-8.1）
东京奥运会正在如火如荼的进行中，中国*团屡创佳绩，特别是昨天的男子百米飞人大战，苏炳添9.83S令每一个中国人热血沸腾。
同样也是上周，嘉兴也迎来了历史上第一个奥运冠*，嘉兴籍运动员王懿律携手搭档*东萍摘得羽毛球混双金牌，刷爆了嘉兴人的朋友圈。
在这样的气氛中，上周的嘉兴楼市也有了一丝活力，新房市场三个项目开盘，均迅速去化；也有不少新盘建设批前公告公示。
一周成交
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7月第五周，（7.26-8.1），嘉兴市本级共成交商品房套，环比前一周（套）下降31.1%。
其中，住宅成交套，环比前一周（套）下降20.1%，成交面积2.23万方；
商业成交13套，环比前一周（11套）上涨18.2%，成交面积0.12万方；
办公成交5套，成交面积0.06万方；
其他用房成交36套，成交面积0.1万方。
从一周备案来看，题红樾里以53套摘得周销冠，绿禾名邸与檀映里分别以41套和22套位列二三位。
本周住宅成交继续回落，仅4个项目上榜，冠亚*占据住宅成交的一半。
从成交走势来看，新房成交继续回落，已经到了6月以来的最低点。
上周三个项目开盘迅速去化，在新房市场如此火热情况下，备案却持续走低，背后原因还是供应不足。整个7月的预售也仅仅过了千套，接下去几周的新房成交备案应该会维持低位。
二手房成交
上周二手房合计成交套，成交面积1.99万方。
其中住宅网签套数套，较上周（套）减少71套，网签面积1.90万方，环比（2.54万㎡）下降25.20%。
商业网签10套，网签面积0.05万方；办公网签9套，网签面积0.04万方。
一周土地
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1、土地成交
上周嘉兴市本级无宅地出让，仅海宁与桐乡各有一宗涉宅用地成功出让。
其中桐乡的宅地颇受
2、五县预售详情
五县之中，7月26日，位于桐乡濮院镇的云尚璟苑第一批预售公示，共计3幢及商业。预计可销售住宅套（毛坯和精装），商业51套。2#全装修均价元/㎡、3#毛坯均价元/㎡、4#毛坯均价元/㎡、商业均价元/㎡
楼盘动态
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1、三大新盘入市新房市场依旧火热
上周，嘉兴市本级有三个新盘入市，包括首开的合景环汇商业广场
臻颐府，共套房源，首开售罄。
荣安·林语芳庭第三次开盘，最后54套房源成功收官
蓝光·晶曜雅苑同样也是第三次开盘，共计套房源入市热销。该批房源之后，项目仅剩最后一批房源待入市。
2、桐乡第一批集中公开销售的商品住房来了
部分房源表
主要涉及楼盘有云上府第、云栖绿庭、杨家门置地中心幸福里、锦悦嘉苑、晓月江南小区、佳源印象里、四季华庭、晴芳园，共套房源。房源主要以低层为主。
3、三则建设项目批前公告
（一）平湖南市滨江地块
项目位于位于当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧，平湖吾悦广场南面（直线距离）八九百米。
从规划看，项目总建筑面积为.92㎡，其中地上50.97㎡，地下.95㎡，容积率2.1，共8幢，总户数户。
除了住宅部分，项目还将建设社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、社区居家养老服务用房等。
（二）城南姚家荡万科项目
万科项目位于城南姚家荡东南侧，长水路南、翠柳路东、振兴路北。总建筑面积为.36㎡，其中地上.74㎡，地下.62㎡。层数1-20层，高度5.05-59米。
共计排布14栋住宅，体量适中，外立面呈现灰色现代风，小区中部设计了较为明显的中轴景观。
（三）王店兴华名邸（1嘉秀洲-号地块）
项目位于王店镇，兴乐路北侧、宝华路东侧，建筑面积为.29㎡，其中地下.1㎡，最高地上十八层、地下一层。
不过值得注意的是，该项目非常特殊，日后将%回购用于王店镇拆迁安置，回购价元/㎡，地下机动车车位10万元/个。
4、苏嘉房产嘉兴科技城项目奠基
7月29日，由苏嘉房产倾情打造的科技城项目在优美的槜李湖畔正式奠基。作为苏嘉房产首度开局科技城南的第一子，项目从拿地伊始就备受各界
一周禾事
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1、清华附中嘉兴实验学校即将揭幕
令人期待的清华附中嘉兴实验学校已基本建成，学校即将正式揭幕。同时清华学校校方也基本完成教师队伍建设。目前，学校已从全国多所知名中学引进骨干教师42名，另招录优秀应届毕业生23名，其中硕士研究生占比达80%以上。
2、平湖入选全省共同富裕示范区建设首批试点！
近日，浙江省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单公布，确定六大领域、共计28个试点。其中，平湖市榜上有名。
从市发展和改革局了解到，平湖深度推进“山海协作”，以“飞地抱团”引领山海协作精准帮扶模式，加快支持对口协作青田县等地区协同发展、共同富裕。这一模式于今年7月23日入选全省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单。
3、嘉兴首套房贷利率破6%有银行二手房停贷！
近日从嘉兴各大银行了解到，嘉兴的房贷利率再次上涨。目前，四大行首套房利率基本在5.7%—6%之间，其中建行和农行大概在5.9%左右，二套房基本都冲到了6%以上。
放款时间则根据不同银行而定，两三月居多。四大行以外其他银行同样上涨，还有少数几家银行表示暂停二手房按揭贷款，只针对合作新房进行办理。
4、13.9%！上半年嘉兴经济增长好于全国、全省！
来自市统计局的数据显示，1年上半年，根据地区生产总值统一核算，全市生产总值（GDP）.14亿元，同比增长13.9%，分别高于全国和全省平均1.2个和0.5个百分点；两年平均增长7.0%，分别高于全国和全省平均1.7个和0.2个百分点。
5、王懿律摘得嘉兴奥运首金！
7月30日下午，东京奥运会羽毛球混合双打迎来决赛，嘉兴籍运动员王懿律携手搭档*东萍，以2:1的比分战胜另一对中国组合郑思维/*雅琼，勇夺金牌。王懿律也成为首位获得奥运会金牌的嘉兴籍运动员。
国内动态
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1、土拍新规到来，杭州发力降温土地市场
7月30日晚，杭州第二轮集中供地正式到来，31宗涉宅用地，定于9月7日、9月8日出让。
更重点的是，土拍规则有了巨大变化，竞买保证金变化、最高溢价变化、竞自持改竞租赁、现房销售、竞品质试行……一列新规值得
2、绍兴再出楼市新*将建立二手房成交参考价格发布机制
8月1日，绍兴市发布《关于加强二手住房市场监管的通知》。《通知》要求，规范二手住房房源挂牌行为，建立二手住房成交参考价格发布机制，落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用，严厉打击中介机构违法违规行为，建立健全常态化信息发布机制。
3、住建部约谈银川等五城年内已“重点