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在交房的时候，一定要验收精装房的质量，交房前，装修一次到位，所有的墙面都粉刷完成，厨卫设备也安装完成，只有满足了这些条件，才能称得上是精装房。现在市面上房企提供的精装房有两种，一种是指定的装修公司，装修公司来完成装修，开发商不负责质量。第二种是开发商全包，质量也负责。精装房设计一般都是大致相同的，只是瓷砖地板颜色可以自卝由挑选。
二、签订合同需谨慎
在签购房合同时一定要详细，把装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。精装房如何验房也是一个重要问题，严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。
三、开发商实力
如何挑选精装房主要是在购卝买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察，品牌大的开发商质量不一定好，但是实力小的公司质量是一定不好。购卝买前要先去看看展示的样板间，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，室内面积、层高、格局等方面不容易造假。
一、收房时检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购卝买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
交房验收流程大全,细节之处不可马虎
二、收房时确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
三、收房时看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向*卝府有关部门反映;如发现非结构性问题，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;