治疗皮肤病最好医院在哪里 http://m.39.net/pf/a_4322694.html轰轰烈烈的红色七月过后，嘉兴人民收获了一个焕然一新的大嘉兴，不可谓不骄傲！
反观楼市，流火7月本就是楼市的传统淡季，今年也不例外。
01成交：住宅套再次回落
初步统计，7月嘉兴商品房成交约套，环比6月（套）下降12.8%。
其中尤为
02预售：供应少是困局
不过本月的成交量也是早有预料的，因为新房端的供应迟迟没有爆发出该有的大能量。
7月7个新房楼盘公布预售，共计房源套，环比6月（套）下滑17.74%。放在今年来看，除了2月和5月之外，7月的供应是最低的。
从开盘情况来看，大概有7个楼盘开盘，包括畔月湾、臻颐府、晶曜雅苑等这几个热门楼盘，平均去化率超九成，其中多个楼盘即开即罄。
譬如全城瞩目的畔月湾首开，可列入近几年的楼市大事件，不论是买不买房的都对项目当日的开盘盛况有所了解。
首个公证摇号盘，98套房，有效全款认筹客户个，中签率仅7.48%。报到号，全盘售罄。
剩下多个客户仍需要寻找下一次购房机会。
毫无疑问，市场的需求依然很充沛，目前的供应仍远远不够。
不过，好在越接近年底，越来越多的纯新盘入市的脚步也加快了。
据本网初步统计，下半年市本级案名公布的近20盘有开盘计划，在接下来的8月，就预计会有未来城市·幸福里、绿地香港·云缦世家、金地·鸣庐府、华景川·溪上云筑、秀悦澜庭等多个纯新盘入市。
像科技城、国商区（高铁新城）、秀湖等多个热门板块均会迎来新房补充，可解购房者的燃眉之急。
03二手房：成交全年新低
新房不够买，二手房行情也没有迎来转折。
7月，嘉兴二手房网签量共套，环比6月跌了16.47%，从今年月走势来看，这不仅是从3月开始的四连降，而且创造了年新低记录。
据个别中介反应，差不多是从第二季度开始，行情就慢慢下来了，成交和带看少了很多。7/8月又是三伏天，一些生意淡的门店直接关了趁机休假去了。
和年初的“疯狂”相比，眼下的二手房市场有了明显的降温，“急售”、“降价”等字眼出现得越来越频繁，挂牌价重回理性。
以本网收录的二手房挂牌价走势来看，嘉兴二手房从今年1月起至5月有一个小幅的上涨，5月至今，价格保持基本平稳。
数据显示，7月嘉兴二手房整体挂牌均价为元/㎡，环比6月（元/㎡）下降0.98%。虽然跌幅不大，但是信号明显，未来局势难料。
就在近期的二手房*策层面，嘉兴周边几个城市比如绍兴和无锡都出台了二手房指导价机制，对嘉兴来说，出台相关*策也不是不可能。
04土地：市本级无供应五县出让忙
整个7月，嘉兴五县两区共成功出让涉宅用地7宗，嘉兴市本级则无涉宅用地出让。
其中熔断地块有三宗，分别为海宁轨道交通投资公司竞得的海宁鹃湖地块、鸿翔竞得的海宁马桥地块、科大上海知百竞得的桐乡城西地块和乌镇实业竞得的桐乡乌镇镇地块。
从拿地房企来看，鸿翔是7月的最大赢家，分别在海宁鹃湖、海盐百步镇、平湖曹桥各拿一宗地。
另外还有一宗海宁市区商住地由海宁皮革城收入囊中。
根据土拍预告，8月接下来将有5宗涉宅用地出让，其中海宁3宗、桐乡1宗、海盐1宗。
最后：
7月，整个嘉兴楼市各环节同步调，平稳发展中。
但是从国家到地方，各个层面调控*策频频：
8部门表态力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转；
各地努力淡化学区房概念，防止以学区房等名义炒作房价；
绍兴和无锡出台二手房指导价机制，还有其他城市将跟进；
多个城市的房贷利率接连提升，首套房利率破6%；
一系列的动作都在表明，楼市监管已经变得更严，这都会对未来的房价走势产生重要影响。
对*兴购房者来说，还是从需求出发，理性购房为上。
●市本级宅地持续空窗！杭州新一波土地集中入市确定，嘉兴近在眼前？
●新房、二手房、土地嘉善年半年度数据来了！
●首套房贷利率6%！嘉兴有银行二手房停贷！
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