杭州临平的王女士向我们反映：半年前，中介推荐她买了一套房子，说这套房子是一手现房，具有投资潜力，王女士觉得不错，就全款买了下来。可买下来之后她才知道，这间房子，有人在里面住了六年了——
王女士在杭州临平工作。今年6月份，她人在国外，当时一个她认识了两年的中介向她推荐了一套房子。
王女士说，中介向她推荐的楼盘叫城市嘉苑，在桐乡市屠甸镇浙北皮革城旁边。由于她人在国外，就要求中介把房子的照片和视频发过来，但对方拒绝了。并且表示这里的房源紧张，如果王女士再不抓紧买就错过了。王女士心动了，随后就给中介打了三万块定金。
同时，开发商也承认，这些房子早在年就建成使用了，至于这个情况，有没有告知王女士，他表示这是代理公司的事情。随后我们联系上了销售代理公司，杭州薇旗房地产营销策划公司的负责人。代理公司的说法是，房子的情况，按规定是要跟客户说清楚的，现在产生误会，可能是个别业务员出了问题。
针对此事，代理公司表示，他们愿意退款给王女士。开发商也表示，这两天，他们会给王女士写一份退款协议，一个月内，将房款全部退回。对此，王女士表示接受，同时强调，如果对方无法实现诺言，他不排除用法律途径解决此事。
王女士的问题暂时是解决了，但是说好了要一手房，却发现之前出租过6年，这种情形，究竟该如何定性呢？
律师表示，所谓一手现房，指的是未过户的房子，与之前是否住过人，没有关系。但是，如果购房者明确表达过，自己要买的是一手新房，不能住过人，那么中介与销售代理公司的做法，就有故意欺瞒的嫌疑。
来源：小强热线浙江教科
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